Wer sich eine eigene Immobilie wünscht, kann sich zwischen einem Haus und einer Eigentumswohnung entscheiden. Was letztendlich besser ist, zeigt dieser Beitrag.
Warum eigene Immobilien kaufen?
Viele Menschen wollen eine Immobilie kaufen. Eine eigene Immobilie hat viele Vorteile, da sie Unabhängigkeit und Sicherheit bietet. Immerhin ist eine Immobilie eine gute Wertanlage, deren Kosten mit zunehmenden Jahren steigt. Als Altersvorsorge hat sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung längst etabliert.
Eine eigene Immobilie kann insbesondere in größeren Ballungsgebieten von großem Vorteil sein. Wohnraum ist knapp, weshalb die Mieten tendenziell steigen. Doch: Warum wollen sich auch heute noch viele Menschen eine eigene Immobilie kaufen? Ganz einfach: Sie wollen als Eigentümer <strong<unabhängig sein und nicht Tür an Tür mit anderen Mietern wohnen.
Ein Haus und eine Eigentumswohnung bringen eine gewisse Freiheit mit, die Mietwohnungen nicht bieten können. Oft lässt sich mit einer eigenen Immobilie trotz Finanzierungskredit viel Geld sparen, da die Kosten für die Miete entfallen.
Welche Vorteile kann eine eigene Immobilie haben?
Gegenüber einer Mietwohnung bietet eine eigene Immobilie viele Vorteile. Einerseits können Eigentümer nach dem Kaufen mietfrei wohnen, selbst wenn die Finanzierung erst getilgt werden muss. Andererseits bietet eine eigene Immobilie mehr Unabhängigkeit, da der Wohnraum nach eigenem Ermessen gestaltet werden kann. Zwar sollten Haus- oder Wohnungsbesitzer nach dem Kauf immer etwas Geld für etwaige Reparaturen in der Hinterhand haben, jedoch können sie dauerhaft mietfrei wohnen und unabhängig eines Vermieters frei entscheiden.
Positiv ist auch, dass ein Haus oder eine Eigentumswohnung im Wert steigt und somit eine gute Wertanlage ist. Wer sein Haus im fortgeschrittenen Alter verkaufen möchte, bekommt oft mehr Geld, als für die Finanzierung bezahlt wurde. Nicht zu vergessen die Tatsache, dass eine eigene Immobilie eine gute Altersvorsorge ist. Nach Tilgung der Baufinanzierung sind die Kosten für ein Haus oder eine Eigentumswohnung gering, sodass Rentner ihre Immobilie unbeschwert genießen können.
Wie hoch die Kosten der Baufinanzierung ausfallen, hängt meist vom derzeitigen Markt und der jeweiligen Zinssituation ab. Natürlich spielt auch die Wohngegend beim Kauf eine große Rolle. So ist ein Einfamilienhaus auf dem Land meistens preisgünstiger als eine Eigentumswohnung in der Großstadt.
Vor dem Kauf sollte man in jedem Fall das Budget prüfen, damit es auch langfristig mit der Finanzierung klappt. Hier sind übrigens nicht nur die monatlichen Fixkosten, wie zum Beispiel die Kreditrate, Betriebskosten und sonstige Ausgaben, relevant. Auch sollten die Maklerprovision, Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragungsgebühr beim Kaufen einberechnet werden.
Was ist besser: Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung?
Wer sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte vor der Entscheidung mehrere Aspekte beleuchten. So bietet ein Haus oft etwas mehr Platz als eine Eigentumswohnung. Garten und Terrasse sind bei einer entsprechenden Planung inklusive, während eine Eigentumswohnung meist ohne Garten daherkommt – vor allem in der Großstadt.
Zukünftige Eigentümer müssen sich grundsätzlich fragen, wo und wie sie wohnen wollen. Ähnlich wie in einer Mietwohnung müssen sie sich auch in einer Eigentumswohnung mit angrenzenden Nachbarn auseinandersetzen und mehr Rücksicht nehmen. Allerdings sind die Kosten hier überschaubar, während bei einem Einfamilienhaus viele Versicherungen und Steuern fällig werden. Auch sind die Reparaturkosten in einer Eigentumswohnung meist nicht so hoch wie in einem Haus.
Ein Haus lässt einen größeren Gestaltungsspielraum zu, was vor allem für (werdende) Familien interessant sein dürfte. Der benötigte Zeitaufwand ist allerdings nicht zu verachten, da ein Einfamilienhaus mehr Zeit in Anspruch nimmt als eine Eigentumswohnung – angefangen bei Reparaturen und der Instandhaltung bis hin zum Garten.
Fazit: Haus oder Eigentumswohnung individuell betrachten
Eigene Immobilien haben viele Vorteile. Sie sind in jedem Fall eine gute Wertanlage und bieten deutlich mehr Freiheit als eine Mietwohnung. Ob zukünftige Immobilienbesitzer sich für ein Haus oder eine Eigentumswohnung entscheiden, ist in erster Linie eine Sache des persönlichen Geschmacks. Während ein Haus mehr Platz, einen großen Gestaltungsspielraum und mehr Unabhängigkeit bietet, ist eine Eigentumswohnung oft preiswerter. In jedem Fall ist es ratsam, die Vor- und Nachteile beider Immobilien abzuwägen und die Anschaffungskosten und laufenden Kosten im Blick zu haben.
Quellen:
https://www.schoener-wohnen.de/architektur/immobilien/30195-rtkl-wohnung-oder-haus
https://www.scanhaus.de/hausbau-planen/9-gruende-fuer-ein-eigenheim
https://www.derstandard.at/story/2000072244465/wohnung-oder-haus-was-ist-fuer-uns-das-richtige
https://kurier.at/wirtschaft/immo/eigentum-leistbar/402445854